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上周济南商品房成交2750套!1个项目加推新房源

发布日期:2019-10-07 02:33   来源:未知   

  据搜房网济南数据统计,上周(7月15日-7月21日)济南商品房成交2750套,日均成交393套,比前一周的2888套减少490套,环比下跌4.78%。其中,住宅网签1664套,比上周的1707套减少43套,环比下跌2.51%。

  此外,储藏室成交662套,公寓成交5套,车库成交42套,办公成交220套,商业用房成交125套,其他成交28套, 李德华的论文专著厂房成交4套。

  由上面周成交柱状图可看出,上周济南商品房成交数量波动不大,其中成交最高值为7月16日,成交量为493套,最低值为7月21日,成交量仅为211套。

  7.15-7.21日,济南楼市1项目开盘加推,另有多个项目将在7月底8月初开盘加推:

  中新锦绣天地项目2019年7月21日加推C02地块102㎡、120㎡房源,加推共计195㎡房源,均价12000-12500元/㎡。

  7月17日,济南先行区7宗图书展览、商业商务、居住用地迎来成交,总成交面积408430平,约613亩,总成交金额90382万元,居住地块楼面价最高约2700元/平,绿地拿地。

  7宗地块均位于先行区崔寨街道,此次土地摘牌,推动了崔寨片区规划从形成到落地的一大进程,先行区建设的大幕已逐渐拉开。

  从居住用地和商业用地来看,主要集中分布在历下、长清区,总面积约250亩。历下区居住地块位于历山路西侧、经一路南侧,为山东教学仪器厂地块,总面积约34亩,不过不是纯住宅地块,部分用途为绿地,容积率在1.5-2.82之间,比较适合打造小高层类产品。长清区的两宗居住用地都位于文昌片区大柿子园村,总面积约88亩,容积率在1.0-2.2之间。

  近年来,随着房地产市场调控政策持续发酵,不少地产商纷纷开始转型探索商业地产、文旅地产、产业园区等产业地产新模式。在大众网记者调查中,目前济南市场上的文化创意产业园、新媒体产业园、科技电竞小镇、网站设计公司哪家好电子商务园区、物流园区、文旅综合产业园、医养健康小镇、生物医药园区、航天科技园等产业地产种类丰富,可谓出现了井喷式的发展。但纵观这些产业地产项目,大部分都实行住宅先行建设销售,产业配套后备不足的情况。业内人士坦言,产业地产并非“卖住宅”,只有在具备专业运营能力的基础上才能够大有可为。

  济南市城市轨道交通第二期建设规划有了新进展。21日,新时报记者从济南市自然资源和规划局召开的“坚持以人民为中心的发展思想”暨为人民规划城市座谈会上获悉,轨道交通二期规划已上报国家发改委,到2024年再建成7条地铁,而且未来还有三期规划。

  近期,济南供地量较大,且较为密集。在分析人士看来,供地量的增加,在一定程度上将有利于房价的稳定。总体来看,在供应量较大的背景下,新东站片区近一年的房价总体保持稳定。目前,新东站片区内十来个楼盘正在开发中,其中仅张马片区就有7个楼盘同时在售。